Hochwertig eingerichtete 2 Zimmer Wohnung in Erlangen
Miete inklusive Nebenkostenpauschale, zzgl. Strom nach Verbrauch. zzgl. Rundfunkbeitrag, zzgl. Internet zur Selbstanmeldung.
Objektbeschreibung:
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort und punktet durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Materialien. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein gemütliches und stilvolles Zuhause legen. Besonders hervorzuheben ist der edle Granitboden, der eine luxuriöse Atmosphäre schafft und die Räume elegant wirken lässt.
Raumaufteilung:
Wohnzimmer: Das helle und geräumige Wohnzimmer verfügt über eine stilvolle Wohnwand aus hochwertigem Holz, die sich perfekt in das elegante Ambiente einfügt, ein gemütliches Sofa und ein kleiner Essbereich für bis zu 4 Personen.
Küche: Die große, moderne Einbauküche bietet viel Stauraum und Platz zum Kochen. Neben einem Herd, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank ist sie zusätzlich mit einem Trockner ausgestattet.
Badezimmer: Das Bad ist raumhoch gefliest und verfügt über eine große, komfortable Dusche und einem sehr hochwertigen Waschtisch. Zusätzlich ist eine Waschmaschine vorhanden.
Abstellkammer: Eine kleine Abstellkammer bietet praktischen Stauraum für Reinigungsutensilien und Haushaltsgegenstände.
Balkon: Der geräumige Balkon ist mit Kunstrasen lädt zu entspannten Stunden ein. Der Blick in den ruhigen Innenhof sorgt für Erholung und Entspannung.
Schlafzimmer: Das Schlafzimmer ist mit einem gemütlichen Bett ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gleichzeitig familienfreundlichen Lage. In nur 5 Minuten zu Fuß erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind ebenfalls in der Nähe und bequem erreichbar.
Objekt
Art des Wohnraumes |
Wohnung
|
Stadtteil |
Erlangen
|
Größe |
55 m²
|
Zimmer |
2
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Etage |
4
|
Miete/Zeitraum
Miete |
1.150,00 €
|
Miete pro |
Monat
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Kaution |
2.300,00 €
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Frei ab |
01.06.2025
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Frei bis |
unbefristet
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Energieausweis
Art |
nach Verbrauch
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Verbrauchskennwert |
138 kWh/(m²*a)
|
inkl. Warmwasser |
Ja
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Gültig bis |
08.11.2028
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Heizungsart |
Fußbodenheizung
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Effizienzklasse |
E
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Ausstellungsdatum |
09.11.2018
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Wesentliche Energieträger |
Öl
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Einschränkungen
2 Personen max.
Objekt Details
möbliert, Aufzug
Ausstattung
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Fernseher, Fliesenboden, franz. Bett, Fußbodenhzg., gehobene Ausstatt., Geschirr, Geschirrspüler, Handtücher, Küche, SAT TV, separate Küche, Telefonanschl., Trockner, Waschmasch.
Verkehrsmittelanbindung
Bushaltestelle Äuß. Brucker/P-Gossen-Str ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen und S-Bahnhaltestelle " Paul-Gossen-Str." ist in 7 Minuten.
Die auf der Homepage angebotenen Wohnungen dienen als Beispiel. Der Verfügbarkeitszeitpunkt kann abweichen und ist auf Anfrage noch zu bestätigen. Bei möblierten Wohnungen kann der Mieter bis zu 4 Wochen vor Vertragsende den Nutzungsvertrag beliebig verlängern. Eine Neuvermietung der Wohnung ist somit meist erst nach Ablauf der 4-wöchigen Kündigungsfrist möglich. Darüber hinaus basiert der Verfügbarkeitszeitpunkt auf Informationen des Vermieters und ist von Umständen abhängig, die von der wohnref erlangen nicht zu beeinflussen sind. Nach Ihrer persönlichen Registrierung in unserem Büro oder auf unserer Homepage erstellen wir Ihnen gerne eine Angebotsliste mit weiteren Wohnungen aus unserer Datenbank unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Wünsche.