Individualität und Geschmack kann man leben
Kaltmiete 1309,- € zzgl. 300,-Nebenkostenvorauszahlung, inkl. Heizung als Vorauszahlung, zzgl. 50,- Tiefgaragenstellplatz, zzgl. Strom, Internet und GEZ zur Selbstanmeldung.
Lichtdurchflutetes Loft mit Galerie, offener Küche und Balkon.
Einzigartiges Wohn - und Lebensgefühl im Industrie-Loft, direkt am Tor zur fränkischen Schweiz, im Erstbezug nach Sanierung
Wohnen auf zwei Ebenen, mit sieben Meter hohe Decken, übergroßen Fensterelemente und einem innovativen Raumkonzept. Der großzügig gestaltete Wohnbereich besticht durch die offene Bauweise über zwei Etagen. Die integrierte offene Wohnküche mit versenkbarem Dunstabzug ist geschmackvoll und zeitlos gewählt. Entspannung finden Sie auf dem an den Wohnbereich angrenzenden Südbalkon, mit Blick über die Wisent auf das Hochplateau Walberla und in die Weite der fränkischen Schweiz. Die elektrisch bedienbaren Außenjalousien ermöglichen es, die Sonneneinstrahlung nach Wunsch zu regulieren.
Das ansprechend gestaltete Badezimmer ist hochwertig und mit einer Badewanne und extrabreiten, bodenebenen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine zusätzliche Gästetoilette bietet notwendige Privatsphäre für Besucher. Beide Sanitärräume haben ein separates Lüftungssystem.
Der Schlafraum ist innenliegend Richtung begrüntem Atrium gelegen, somit gut zu verdunkeln und mit 16 qm in einer idealen Größe. Ein weiteres Zimmer mit 14 qm ist für eine flexible Nutzung offen.
Die obere Etage mit Galerie erreichen Sie über eine breite Treppe. Sie können entscheiden, ob Sie hier lieber einen Schlafbereich, eine gemütliche Leseecke oder doch eher einen Arbeits-/Hobbybereich einrichten wollen.
Stauraum finden Sie einerseits in der Wohnung dank separatem Abstellraum sowie im zugehörigen Kellerabteil. Für Ihr Auto steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Beste Anbindung an die Metropolregion und das Naherholungsgebiet fränkische Schweiz, Einkaufsmöglichkeiten auf dem Areal.
Objekt
| Art des Wohnraumes |
Wohnung
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| Stadtteil |
Forchheim
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| Größe |
129 m²
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| Zimmer |
3
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| Etage |
2
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Miete/Zeitraum
| Miete |
1.659,00 €
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| Miete pro |
Monat
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| Kaution |
3.900,00 €
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| Frei ab |
01.12.2024
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| Frei bis |
unbefristet
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Energieausweis
| Art |
nicht benötigt
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| inkl. Warmwasser |
Nein
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| Heizungsart |
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| Effizienzklasse |
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| Wesentliche Energieträger |
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Einschränkungen
4 Personen max.
Objekt Details
unmöbliert, HMV, Kellerabteil, Mehrfam.haus, Maisonette, Neu renoviert, Denkmalgeschützt
Ausstattung
Gäste-WC, Fußbodenhzg., Fliesenboden, Einbauküche, Balkon, Küche, Kabel TV, Telefonanschl., PVC-Boden, Zentralheizung, Garage
Verkehrsmittelanbindung
A 73 in 10 Min. (Bushaltestelle 3 Min zu Fuß: Linien 262,222,223)
Die auf der Homepage angebotenen Wohnungen dienen als Beispiel. Der Verfügbarkeitszeitpunkt kann abweichen und ist auf Anfrage noch zu bestätigen. Bei möblierten Wohnungen kann der Mieter bis zu 4 Wochen vor Vertragsende den Nutzungsvertrag beliebig verlängern. Eine Neuvermietung der Wohnung ist somit meist erst nach Ablauf der 4-wöchigen Kündigungsfrist möglich. Darüber hinaus basiert der Verfügbarkeitszeitpunkt auf Informationen des Vermieters und ist von Umständen abhängig, die von der wohnref erlangen nicht zu beeinflussen sind. Nach Ihrer persönlichen Registrierung in unserem Büro oder auf unserer Homepage erstellen wir Ihnen gerne eine Angebotsliste mit weiteren Wohnungen aus unserer Datenbank unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Wünsche.