Modernes, luxuriöses Neubau-Penthouse in zentraler Lage
Miete inkl. 520,00€ Nebenkostenvorauszahlung, inkl. Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz, inkl. 50,00 € Glasfaser-Internet, zzgl. Strom zur Selbstanmeldung durch den Mieter.
Zur Vermietung steht eine voll möblierte, moderne, sehr luxuriös und hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung in einem Neubau in bester Lage von Erlangen.
Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Aufzug, der bis in die Tiefgarage fährt.
Im offenen Wohn-Essbereich mit Designerküche bleiben keine Wünsche offen.
Von hier aus gelangen Sie auch auf die 30m² große Dachterrasse, auf der Sie die sonnigen Tage in Erlangen hervorragend genießen können.
Auf der gleichen Ebene befindet sich ein Badezimmer mit Regendusche und ein Raum, der als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Im Obergeschoss befindet sich die private Waschküche mit Waschmaschine und Trockner; das Hauptbadezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und Regendusche;
das Hauptschlafzimmer mit Tempur-Matratze, maßgefertigten Einbauschränken und Arbeitsecke;
und ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Ankleidezimmer genutzt werden kann.
Besondere Merkmale:
- Glasfaserkabel direkt in die Wohnung verlegt
- Hochwertiges, modernes Design
- 30m² uneinsehbare Dachterrasse und Grillmöglichkeit
- eigene Waschküche mit Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
- Tiefgaragenstellplatz + Außenstellplatz + eigener Fahrradabstellraum im Keller
- großer Keller
- 3 Schlafzimmer, 2 Bäder
- maßgefertigte Tischlerarbeiten für viel Stauraum in der gesamten Wohnung
- eigenes Dachbodenabteil, von der Wohnung aus zugänglich
Die International School, Siemens, das Universitätsklinikum sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kürzester Zeit zu erreichen.
Auch Herzogenaurach und Forchheim sowie Nürnberg und Fürth sind dank der zentralen Lage und der optimalen Verkehrsanbindung in kurzer Zeit zu erreichen.
Objekt
| Art des Wohnraumes |
Wohnung
|
| Stadtteil |
Erlangen
|
| Größe |
127 m²
|
| Zimmer |
4
|
| Etage |
2
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Miete/Zeitraum
| Miete |
2.890,00 €
|
| Miete pro |
Monat
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| Kaution |
5.780,00 €
|
| Frei ab |
01.04.2025
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| Frei bis |
unbefristet
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Energieausweis
| Art |
nach Bedarf
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| Energiebedarf |
80,7
|
| inkl. Warmwasser |
Nein
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| Gültig bis |
06.01.2030
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| Heizungsart |
Fernwärme
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| Effizienzklasse |
C
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| Ausstellungsdatum |
07.01.2020
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| Wesentliche Energieträger |
Fernwärme
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Einschränkungen
4 Personen max.
Objekt Details
möbliert, Aufzug, Maisonette, Neubau
Ausstattung
Balkon, Doppelbett, Boxspringbett, Duschbad, Einbauküche, Einzelbett, Fernseher, Fliesenboden, franz. Bett, Fußbodenhzg., Gäste-WC, gehobene Ausstatt., Geschirr, Geschirrspüler, Handtücher, Internet, Kabel/SatTV, Küche, Mikrowelle, PKW-Stellplatz, Parkett, separate Küche, Telefonanschl., Terrasse, Trockner, Wannenbad, Waschmasch., Zentralheizung
Die auf der Homepage angebotenen Wohnungen dienen als Beispiel. Der Verfügbarkeitszeitpunkt kann abweichen und ist auf Anfrage noch zu bestätigen. Bei möblierten Wohnungen kann der Mieter bis zu 4 Wochen vor Vertragsende den Nutzungsvertrag beliebig verlängern. Eine Neuvermietung der Wohnung ist somit meist erst nach Ablauf der 4-wöchigen Kündigungsfrist möglich. Darüber hinaus basiert der Verfügbarkeitszeitpunkt auf Informationen des Vermieters und ist von Umständen abhängig, die von der wohnref erlangen nicht zu beeinflussen sind. Nach Ihrer persönlichen Registrierung in unserem Büro oder auf unserer Homepage erstellen wir Ihnen gerne eine Angebotsliste mit weiteren Wohnungen aus unserer Datenbank unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Wünsche.