Schöne Doppelhaushälfte im Zentrum von Erlangen
Zur Vermietung steht eine charmante Doppelhaushälfte mit einem ca. 204 qm großen Grundstück sowie einem Carport-Stellplatz für einen PKW, in unmittelbarer Nähe zu Siemens Healthineers gelegen. Die Immobilie bietet ausreichend Platz für Paare oder Familien und ist voll möbliert. Sie umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Gäste-WC.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.600,00 €. Hinzu kommen 60,00 € für den Carport-Stellplatz, 155,00 € Nebenkostenvorauszahlung sowie ein Möblierungszuschlag in Höhe von 350,00 €. Darüber hinaus fallen Kosten für Fernwärme (über ESTW), Strom, Wasser, den Rundfunkbeitrag (GEZ) sowie Telefon und Internet an – diese sind vom Mieter selbst anzumelden und direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abzurechnen.
Bitte beachten Sie: Es handelt sich um eine befristete Vermietung mit einer maximalen Laufzeit von 3 Jahren. Eine Verlängerung kann bei gegenseitigem Einverständnis erfolgen. Die Mindestmietdauer beträgt 18 Monate.
Objekt
| Art des Wohnraumes |
Haus
|
| Stadtteil |
Erlangen
|
| Größe |
115 m²
|
| Zimmer |
5
|
Miete/Zeitraum
| Miete |
2.165,00 €
|
| Miete pro |
Monat
|
| Kaution |
4.400,00 €
|
| Frei ab |
01.09.2025
|
| Frei bis |
unbefristet
|
Energieausweis
| Art |
nach Verbrauch
|
| Verbrauchskennwert |
97,2 kWh/(m²*a)
|
| inkl. Warmwasser |
Nein
|
| Gültig bis |
27.05.2035
|
| Heizungsart |
Fernwärme
|
| Effizienzklasse |
C
|
| Ausstellungsdatum |
28.05.2025
|
| Wesentliche Energieträger |
Fernwärme
|
Einschränkungen
4 Personen max.
Objekt Details
möbliert, Einfamilienhaus, Kellerabteil, HMV
Ausstattung
Balkon, Terrasse, PKW-Stellplatz, Wannenbad, Gäste-WC, Handtücher, SAT TV, Einbauküche, Geschirrspüler, Mikrowelle, Geschirr, Doppelbett, Waschmasch., Trockner, Laminat, Zentralheizung, Fernseher, Fliesenboden, Garten
Verkehrsmittelanbindung
Busknotenpunkt Zollhaus
Die auf der Homepage angebotenen Wohnungen dienen als Beispiel. Der Verfügbarkeitszeitpunkt kann abweichen und ist auf Anfrage noch zu bestätigen. Bei möblierten Wohnungen kann der Mieter bis zu 4 Wochen vor Vertragsende den Nutzungsvertrag beliebig verlängern. Eine Neuvermietung der Wohnung ist somit meist erst nach Ablauf der 4-wöchigen Kündigungsfrist möglich. Darüber hinaus basiert der Verfügbarkeitszeitpunkt auf Informationen des Vermieters und ist von Umständen abhängig, die von der wohnref erlangen nicht zu beeinflussen sind. Nach Ihrer persönlichen Registrierung in unserem Büro oder auf unserer Homepage erstellen wir Ihnen gerne eine Angebotsliste mit weiteren Wohnungen aus unserer Datenbank unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Wünsche.