MÖBLIERT! Schönes möbliertes Reihenmittelhaus in Herzogenaurach

1.800,00€ mtl. Kaltmiete, zzgl. 280,00 € Nebenkosten, zzgl. Strom & Gas zur Selbstanmeldung durch Mieter Vermietet wird ein großzügiges, möbliertes Reihenmittelhaus in Herzogenaurach mit 137qm Grund. Das Haus bietet einen offenen, hellen Wohnraum, der nahtlos in den Essbereich übergeht. Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer finden Sie Teppichboden vor, während im Flur & Bad Fliesenboden verlegt wurde. Die vollausgestattete Einbauküche verfügt über viele Geräte und vorteilhafte Ausstattung. Der neue Herd hat ein Leichtreinigungsprogramm und die hochwertige Geschirrspülmaschine bietet Dank der großen Programmauswahl perfekte Reinigungsmöglichkeiten. Es gibt insgesamt vier Schlafzimmer mit 6 Einzelbetten, die für viel Platz und ausreichend Erholungsmöglichkeiten sorgen. Im Schlafzimmer und im Erdgeschoss finden Sie elektrische Jalousien, die den Wohnkomfort abrunden. Es erwartet Sie ein charmantes Wannenbad mit Fenster. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Angebot. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Nutzraum. Eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner finden Sie im Keller vor. Eine Terrasse führt zum gepflegten Garten. Die zwei neuen Gartenliegen bieten Platz zur Erholung und an einem Tisch mit vier Gartenstühlen mit neuen Auflagen können Sie gemeinsame Abende genießen. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung. Das lange Parkplatzsuchen gehört damit zur Vergangenheit. Dieses Reihenmittelhaus ist ideal für Paare oder Familien, die ein möbliertes Zuhause in einer ruhigen, zentralen Lage suchen. Fußläufig erreichen Sie Arztpraxen, eine Apotheke, sowie ein Bäckerei- und Metzgereiverkauf. Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Verschiedene Schulen, sowie Fußball- und Sportvereine sind in fußläufiger Nähe. Die gemütliche Kleinstadt Herzogenaurach ist der Stammsitz der Weltfirmen Schaeffler, Puma und Adidas. Auch erreichen Sie die jeweiligen Outlets ganz leicht. Es gibt in Herzogenaurach viele kulturelle Veranstaltungen wie zum Beispiel die Sommerkirchweih, Openair-Kino, Altstadtfest und vieles mehr. Erlangen und Nürnberg sind gut und schnell zu erreichen.

Objekt

Art des Wohnraumes	Haus
Stadtteil	Herzogenaurach
Größe	117 m²
Zimmer	5

Miete/Zeitraum

Miete	2.080,00 €
Miete pro	Monat
Kaution	4.530,00 €
Frei ab	sofort
Frei bis	unbefristet

Energieausweis

Art	nach Verbrauch
Verbrauchskennwert	116,3 kWh/(m²*a)
inkl. Warmwasser	Nein
Gültig bis	02.02.2035
Heizungsart	Zentralheizung
Effizienzklasse	D
Ausstellungsdatum	03.02.2025
Wesentliche Energieträger	Gas