Sehr hübsches Haus in bester Lage
Die monatliche Miete beträgt 2100,00€ zzgl.Strom + Wasser zur Selbstanmeldung beim Versorgungsunternehmen.
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet jede Menge Platz für vier-sechs Personen. Das Erdgeschoss ist offen und geräumig und weist einen nahtlosen Übergang von der Diele durch Essecke und Wohnküche in das spektakuläre Wohnzimmer mit Blick in den Garten auf. Das großzügige und helle Wohnzimmer mit vier Meter hoher Giebeldecke, modernen Einbau-Bücherregalen bis unter die Decke und Kaminofen lädt zum Verweilen ein, während sich in der voll ausgestatteten, offenen Wohnküche die Kochenthusiasten austoben können. Besucher können hier verköstigt werden, ohne dass der Kontakt zum passionierten Koch abbricht.
Das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse,sowie das große, lichtdurchflutete Bad mit Wanne, Dusche und einem Doppel-Waschtisch befindet sich im Erdgeschoss.
Zwei weitere Schlafzimmer, das Duschbad mit Fenster sowie das Arbeitszimmer findet man im 1. Stock.
Der Garten mit großer Terrasse lädt zu sonnigen Nachmittagen und lauschigen Abenden im Freien ein. Das Haus verfügt über 3 Stellplätze vor dem Haus, davon einer mit Carport und Wallbox.
Das Haus hat eine moderne Wärmepumpenheizung.
· ÖPNV: Nennung einer Haltestelle = Karauschenweg reicht, dafür hinzu:
o "Von hier gibt es eine Direktverbindung in die Erlanger Innenstadt (Linie 287) sowie Anbindung an viele andere Linien im Erlanger Busnetz via Linie 298"
· Kosbach: "Kosbach ist ein kleiner familienfreundlicher Stadtteil ganz im Westen von Erlangen. Eine Kita, zwei Hofläden inkl. Backwaren am Wochenende sowie zwei Restaurants und ein Hotel decken die unmittelbaren Bedürfnisse ab. Ein schattenreicher Spielplatz sowie ein Fußballplatz laden zum Spielen und Toben ein. In 15 min zu Fuß, oder 5 min mit dem Fahrrad/Auto erreicht man Büchenbach mit Supermarkt, Discounter, Bäckereien, Ärzten, Apotheke, Sparkasse sowie einer Grundschule."
Objekt
| Art des Wohnraumes |
Haus
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| Stadtteil |
Erlangen
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| Größe |
160 m²
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| Zimmer |
5
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Miete/Zeitraum
| Miete |
2.100,00 €
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| Miete pro |
Monat
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| Kaution |
4.200,00 €
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| Frei ab |
01.07.2026
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| Frei bis |
unbefristet
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Energieausweis
| Art |
nach Verbrauch
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| Verbrauchskennwert |
50 kWh/(m²*a)
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| inkl. Warmwasser |
Nein
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| Gültig bis |
01.11.2026
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| Heizungsart |
Elektroheizung
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| Effizienzklasse |
B
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| Ausstellungsdatum |
01.11.2016
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| Wesentliche Energieträger |
Strom
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Einschränkungen
6 Personen max.
Objekt Details
möbliert, Einfamilienhaus
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Wannenbad, Duschbad, Gäste-WC, Handtücher, Einbauküche, separate Küche, Geschirrspüler, Mikrowelle, Geschirr, Einzelbett, franz. Bett, Doppelbett, Waschmasch., Zentralheizung, Internet, Parkett, Fernseher, Fliesenboden, Fußbodenhzg.
Verkehrsmittelanbindung
7 Minuten Fußweg zur Bushaltestelle Kosbach an der Kapelle, 7 Minuten Fußweg zur Bushaltestelle Kosbach Karauschenweg
Die auf der Homepage angebotenen Wohnungen dienen als Beispiel. Der Verfügbarkeitszeitpunkt kann abweichen und ist auf Anfrage noch zu bestätigen. Bei möblierten Wohnungen kann der Mieter bis zu 4 Wochen vor Vertragsende den Nutzungsvertrag beliebig verlängern. Eine Neuvermietung der Wohnung ist somit meist erst nach Ablauf der 4-wöchigen Kündigungsfrist möglich. Darüber hinaus basiert der Verfügbarkeitszeitpunkt auf Informationen des Vermieters und ist von Umständen abhängig, die von der wohnref erlangen nicht zu beeinflussen sind. Nach Ihrer persönlichen Registrierung in unserem Büro oder auf unserer Homepage erstellen wir Ihnen gerne eine Angebotsliste mit weiteren Wohnungen aus unserer Datenbank unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Wünsche.